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            北京環球影城狂歡序曲:黃牛特價票炒到2100元,200億關聯消費等待釋放

            程璐洋2021-08-25 12:31

            (圖片來源:經濟觀察報資料室)

            經濟觀察網 記者 程璐洋 8月24日,北京環球度假區宣布,隨著為期三個月的內部壓力測試工作臨近尾聲,將于9月1日正式開啟試運行。

            如果9月順利試運行,意味著籌建約20年、修建近7年的北京環球影城,終于營業。園方稱,為了嚴格落實疫情防控要求,試運行僅向受邀客人開放。

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            試運行一票難求

            一個入園名額2100元,8月20日北京環球影城重啟試運營名額后,黃牛報出了這樣特價價格。不到一個小時,兩個名額被售出,相比3000-4000元的黃牛市場價格,這份特價名額“超多人問”。

            從7月開始,準備于今年夏天營業的北京環球影城開始內部壓力測試和試運行,內測期間,每位員工可以邀請4位親屬或朋友到環球影城的城市大道參觀消費,食品飲料5折,周邊產品7.5折。城市大道不包含游樂設施,但可以進入環球影城商店、泡泡瑪特、阿甘蝦餐廳、蒙牛冰淇淋&牛奶工坊等門店,并在環球影城標志性LOGO前打卡。

            8月,因為北京疫情防控嚴格,一切對外的入園邀請被暫時喊停,已售出的優先體驗票也被暫停入園。

            一位與北京環球影城有合作的機構從業者告訴經濟觀察網,買的100張優先體驗票還沒等到付錢,就被通知“不能賣了”。另一位入駐北京環球影城的商家也表示:“說好給我們的票到現在都沒給,我自己還沒去過呢。”

            這時,去過北京環球影城的體驗顯得尤為難得,不少黃牛票在市場傳播。

            8月21日,北京市公安局通州分局官方微信通報,警方查獲并依法行政拘留在網絡社交平臺上倒賣北京環球影城內部測試體驗資格的4人,他們以1000元至5000元不等的價格,倒賣環球影城內部測試體驗資格,擾亂正常經營秩序。

            黃牛票從一定程度上說明市場的火熱。

            作為中國首家環球影城,北京環球影城的開業,在疫情影響無法出國的背景下,顯得格外吸引人。同時,園區的消費水平也曾引發討論。

            此前,參與內測的游客在社交媒體曬出購物小票,質疑園內食品物價過高。小票顯示,肉眼牛排三明治158元,照燒牛肋排漢堡148元,可口可樂續杯28元,奶昔98元一杯。一頓飯的消費近2000元,打完內測半折優惠后仍需1000多元。

            多位曾參與北京環球影城內測的游客告訴經濟觀察網,消費價格可以接受,人均餐飲消費在100-200元左右。一位游客解釋,網傳100多元/杯的奶昔,是因為包含杯子價格。在巧克力餐廳內,一件帶有巧克力香味的T恤售價100多塊,“質量很好,這個周邊的價格合理”。

            北京市及通州區發改委回應,目前環球度假區在內測期間,正式營業后被投訴或將啟動調查流程。商家定價為市場調節行為,無統一標準,是游客和商家的雙向選擇,企業依法享有定價權。但亂收費、價格欺詐等違法行為將會被監管,可能面臨處罰或勒令整改。

            北京環球影城的門票價格還未出臺。一位參與新加坡環球影城運營的人士表示,預計在500-600元,“可以參考上海迪士尼的門票價格”。

            相比其他環球影城,美國兩家環球影城單日約千元人民幣的票價,新加坡和日本兩家環球影城單日約三四百元人民幣的票價,上海迪士尼和北京環球影城更具有對比性。

            7月上旬,上海迪士尼樂園宣布門票將再漲價,從2022年1月9日起,最高票價將達769元。這是上海迪士尼開業5年來的第3次調價,其開園時票價為370元和499元。

            隨著9月1日正式開啟試運行,北京環球度假區表示,北京環球影城主題公園、北京環球城市大道以及兩家度假酒店僅對受邀客人開放,包括部分度假區合作伙伴,以及正式市場推廣活動中選中的部分粉絲。北京環球度假區將根據運行測試需要逐步開放設施和服務,受邀客人將在指定日期體驗主題公園中部分景點、娛樂設施、演出和餐飲服務。

            美國風味的中國落地

            作為世界第五個、亞洲第三個環球影城,北京環球影城由中美合資。中方企業主要負責工程建設,美方負責環球影城的設計與運營。

            據工商信息,北京環球影城的所有者為北京國際度假區有限公司,是一家由北京首寰文化旅游投資有限公司(持股70%)和環球北京業主控股有限責任公司(持股30%)共同持有的合資公司,經營范圍包括主題公園的建設、經營,公園管理;酒店、購物中心及體育、娛樂和休閑設施的建設、經營;出租商業用房;出租辦公用房;酒店管理;銷售紀念品;主題公園門票及套票銷售和票務代理;經營藝術表演場館;主題公園內的演出等。

            北京首寰文化旅游投資有限公司的股東為五家北京市國有企業,其中,北京首都旅游集團有限責任公司持股約52%。

            北京環球影城的開業時間一再延期,除了北京和全國疫情調控的影響,另一方面也和園區內來自美國的大型游樂設施器械的通關時間有關。因為追求環球影城的原汁原味,園區大部分游樂設備從美國進口,報關流程繁復,疊加疫情影響,一定程度上影響了開業時間。

            一位參與北京環球影城前期招商咨詢的機構從業者告訴經濟觀察網:“美方對原汁原味的美國風味要求很嚴格,來源于之前4個園區的成功,但一定程度上還需要更了解當下的中國市場。”

            2020年底,還未開園的北京環球影城發布宣傳曲《Let's get it started》,在抖音發起#環球度假區戲精試鏡#和#環球度假區舞神試鏡#活動。隨后,#北京環球影城宣傳視頻畫風#登上微博熱搜,“土”“尷尬”“糊弄”“并不好笑”,使得這條土味宣傳片引發群嘲。目前,該宣傳片已被官方刪除。

            前述招商咨詢人員表示,這條宣傳片能說明,美方運營者對中國市場的不熟悉程度。

            他回憶,此前美方曾打算在北京環球影城落地西部牛仔和海盜主題的樂園,但從招商團隊對中國市場的了解來看,“90后、00后的中國消費者早就不喜歡那個風格了。”

            同時,相比迪士尼的溫情家庭風格,環球影城擅長打造給成年人的刺激感,在落地時也需平衡。前述招商咨詢人員解釋,萬圣節主題活動是環球影城的保留節目,“氛圍營造和互動非常到位,美國就不用說,日本環球影城的貞子影院真的能把成年人嚇哭”,但在北京,萬圣節的節日策劃很難完全落地。對此,該招商咨詢人員表示很可惜,“這才是現在年輕人喜歡的,劇本殺不就是玩這個嘛”。

            在樂園之外,環球影城位于北京城市副中心通州區,被寄予了提升區域商業和帶動城市文旅的厚望。

            通州區商務局表示,“十四五”時期,北京城市副中心將錨定文旅度假消費、高端品牌消費、時尚藝術消費、濱水休閑消費四大主題,釋放消費內需潛力,提高國際市場吸引力,全力打造國際消費中心城市新增長極。

            北京市會同通州區的特殊旅游線路也在計劃中,將以環球主題公園為核心,串聯整合大運河、宋莊、臺湖、張家灣等周邊特色文旅資源,策劃一批“環球主題公園+”文化旅游線路。

            北京市文化和旅游局的一位負責人曾表示,將加強環球影城沿線地區的基礎設施建設,建設更多的酒店和家庭旅館,以滿足日益增長的需求。

            目前,環球影城內僅開業兩家度假酒店。一位文旅行業從業者告訴經濟觀察網,按照客流和經驗推算,“住宿是不夠的,看看影城周圍的民宿價格就知道了,周邊的酒店供應還會更多,政府之前問過我們想不想拿兩棟樓商業改酒店。”

            世界級樂園的商業帶動效果,可以參考上海迪士尼樂園。

            上海迪士尼度假區公布數據,2018至2019年期間,超過三分之二的外地游客表示,他們是為了上海迪士尼度假區才到上海觀光游玩。

            中國旅游研究院的數據顯示,從2016年6月至2019年6月,上海迪士尼樂園固定資產投資對上海全市GDP年均拉動0.13%,樂園消費對上海全市GDP年均拉動0.21%。游玩迪士尼的游客在上海的逗留時間以2至3天為主,人均花費集中在1000元至2000元。2016年上海迪士尼開業后,上海星級酒店入住率連續6季度保持70%以上。

            “北京現在對商業消費的重視程度起來了”,前述參與北京環球影城前期招商咨詢的從業者表示,“國際消費中心城市”也許能給北京環球影城帶來便利。

            7月19日,經國務院批準,北京、上海、廣州、天津、重慶五個城市列入首批國際消費中心城市培育建設名單。北京將國際消費中心城市建設納入北京“十四五”規劃的重點。

            通州區發改委表示,環球影城主題公園一期開園運營后,將帶動一批酒店、餐飲、演出演藝等關聯企業入駐通州,年產出規模預計達到200億。隨著環球影城主題公園落地,通州區還計劃引進10家跨國公司或特大型集團公司,100家獨角獸企業、文創上市企業和投資機構,1000家文化內容和技術團隊,重點發展高端創意創新、動漫設計產業,構建“文化科技融合”千億級產業集群。

            免稅加持

            2020年9月,王府井集團曾宣布,計劃在北京環球度假區建設有稅和免稅一體化的大型商業綜合體,不過今年7月,王府井(600859.SH)在回答投資者提問時表示,目前暫無在環球影城內開設免稅店的具體計劃。

            不過,一位免稅行業從業者介紹,該市內免稅店面積不會太大,“幾百平方米”,因為只能面對北京環球影城內的離境消費者,這家免稅店大概率位于王府井在北京環球影城的商場內,其他面積仍會留給王府井百貨。

            北京通州文化旅游區C1地塊土地一級開發項目的征地公告也印證,地塊位于文化旅游區北部,309畝,用途為F3多功能用地,未來或將用于全棲消費,涉及免稅購物、品牌旗艦、創意國潮、活力時尚等方面。

            通州文化旅游區面積達12平方公里,除規劃有環球主題公園等3個主題公園外,還有大片文化旅游設施、市政基礎設施,將打造成“具有全球影響力的綜合性文化旅游示范區”。C1地塊位于文化旅游區的北部,地塊未來連同周邊地塊一起,將成為商業、酒店、餐飲、文娛等于一身的文娛產業創意區。

            《通州社區報》報道,7月,北京城市副中心黨工委開會研究環球度假區北部地塊產業開發項目實施方案等事項,稱環球主題公園是城市副中心文化旅游功能的重要支撐,要借此打造文化旅游產業集群。

            根據環球影城北部業態規劃圖,王府井大型購物中心、王府井奧特萊斯、當紅齊天電競、華誼啟明東方演藝綜合體等一批商業設施未來將聚集于此。

            2020年6月,王府井集團宣布獲得免稅牌照,表示自從公司取得免稅品經營資質后,全方位地開展了包括成立免稅品經營公司,組建團隊,在北京、海南等地尋找合適的商業項目,搭建供應鏈體系、構建信息系統、確定免稅監管倉和物流方案等相關工作。

            王府井集團的免稅業務主要為口岸免稅、離島免稅及島內免稅和市內免稅幾方面。

            其中的口岸免稅、離島免稅及島內免稅主要為合作形式。2021年7月27日,王府井在海南設立免稅總部公司,注冊資本9億元。王府井集團已經與海南橡膠集團成立海南海墾王府井日用免稅品經營有限責任公司,開始落地的海墾廣場中,選擇以日用消費品免稅為主營業務,該島內免稅店和王府井首都機場的口岸免稅店預計會在今年內開出。

            相對離島免稅業務的規劃,王府井集團的市內免稅店可以結合自身的百貨商場業態,帶來引流。

            環球影城帶來的想象空間,還有很多。

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            不動產運營報道部記者
            對人與故事感興趣,關注地產及其背后的商業。工作郵箱:chengluyang@eeo.com.cn