<em id="7lnpl"></em>

        <sub id="7lnpl"><progress id="7lnpl"><thead id="7lnpl"></thead></progress></sub>

          <p id="7lnpl"></p>

            <big id="7lnpl"></big>
            <var id="7lnpl"><nobr id="7lnpl"></nobr></var>

            前7個月房地產貸款增速創8年新低

            陳月芹2021-09-07 21:30

             經濟觀察網 記者 陳月芹 9月7日,中國銀保監會新聞發言人在回應房地產金融監管工作時表示,今年前7個月,銀行業房地產貸款同比增長8.7%,增速創下8年來新低。

            2020年最后一天,央行、銀保監會宣布對金融機構的房地產貸款實施集中管理,銀行分為中資大型銀行、中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行共五檔。不同體量的銀行房地產貸款占比和個人住房貸款均設有“紅線”,自2021年1月1日起開始實施。

            具體來說,銀行房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限第一檔分別為40%、32.5%;第二檔分別為27.5%、20%;第三檔分別為22.5%、17.5%;第四檔分別為17.5%、12.5%;第五檔分別為12.5%和7.5%。

            根據41家A股上市銀行披露的中報數據,截至6月末,有10家銀行的房地產貸款踩“紅線”,11家銀行個人住房貸款占比超出監管要求。

            一家央企西安區域投資總監告訴經濟觀察網,目前銀行房貸按揭非常緊張,5月銷售的房子,至今還有近一半的房貸沒有辦下來。他所在公司需“以銷定投”,為了應對10月初第二輪集中供地,不得不向總部申請拍地資金。

            一位top20房企副總裁表示,下半年他的工作重心主要是打通銀行關系,近期,他所在公司為了追回款,董事長會親自參與區域公司營銷會議。

            該房企副總裁透露,由于手中自有資金缺乏,第二輪集中供地中,部分房企的參與度可能不會太高,“銀行沒指標,按揭款回不來,現在融資成本很高,如果不是投資級或者評級拿到2B以上的公司,9月份的融資成本要10%左右,這樣誰還敢去拿項目?” 

            上述新聞發言人透露,截至7月末,房地產貸款占比同比下降0.95%;房地產信托余額同比下降約15%,相關理財產品余額同比下降42%;銀行通過特定目的載體投向房地產領域規模同比下降27%。

            該機構還督促銀行在貸款首付比例、利率等方面對剛需購房者進行差異化支持。截至7月末,個人按揭貸款首套房占比達到92%,住房租賃市場貸款同比增長29%。

            其進一步表示,為防范房地產貸款過度集中,促進金融與房地產良性循環,銀保監會主要做了5方面工作。

            第一,管好房地產信貸閘門,堅持開發貸、個人按揭貸款審慎監管標準,嚴格落實房地產貸款集中度管理制度。

            第二,遏制“經營貸”違規流入房地產領域,經營貸違規流入房地產專項排查已基本完成。

            第三,嚴懲違法違規,連續3年開展全國性房地產專項檢查。

            第四,落實差別化房地產信貸政策,配合地方政府“因城施策”做好房地產調控。

            第五,金融支持住房租賃市場,指導銀行保險機構加大對保障性租賃住房支持,推動保險資金支持長租市場發展,會同人民銀行推進REITs試點。

            版權聲明:以上內容為《經濟觀察報》社原創作品,版權歸《經濟觀察報》社所有。未經《經濟觀察報》社授權,嚴禁轉載或鏡像,否則將依法追究相關行為主體的法律責任。版權合作請致電:【010-60910566-1260】。
            不動產開發報道部 記者 新聞線索請聯系:chenyueqin@eeo.com.cn

            熱新聞

            電子刊物

            點擊進入