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            【2021 IF·商業地產年會】中海商業唐安琪:科技賦能綠色樓宇

            符小茵2021-09-08 17:24

            經濟觀察網 見習記者 符小茵 9月8日,由經濟觀察報主辦的“2021IF·商業地產年會”在線上舉辦,本屆年會以“數智商業美好體驗”為主題,在商業地產數字化、智能化以及城市更新、消費升級等方面展開了討論。

            年會上,中海商業發展有限公司副總經理唐安琪分享了商業地產如何從產品端和運營端進行節能減碳、最終達到資產價值和效益雙提升的經驗。

            以下內容據現場發言整理:

            我是來自中海商業的唐安琪,非常榮幸受邀參加這一次的商業年會。今天,我想結合當前碳中和的大時代背景,來談一談商業地產如何應用科技,構筑全社會共同的綠色美好體驗。

            2020年,我國向世界宣布了2030年實現碳達峰,2060年實現碳中和的目標。實現“雙碳”目標需要各行各業長足的努力,作為來自商業地產行業的代表,我想先跟大家分享一組數據:目前全球碳排放量的19.9%來自中國,而中國的碳排放量中,有21%來自于建筑業,相當于全世界4%的碳排放量是來自于中國的建筑業。如果城鎮建筑全部達到節能減排,每年可以減少的碳排放量超過億噸,相當于4.5個三峽大壩的發電能力。

            現在中海商業緊跟國家發展戰略,在“3060目標”提出之后,迅速駛上了節能減排的快車道。我們如何來調和綠色低碳和高速發展之間的平衡,又如何來打造綠色樓宇?答案就是科技智能的應用。

            以中海商業為例。中海商業始終堅持從產品端、運營端兩個方面進行節能減碳的技術應用,打造綠色樓宇,實現資產價值和效益的提升。從產品端看,我們深入產品設計研究,在規劃階段就秉持著低碳乃至近零碳建筑的目標,在運營階段更是積極引入科學的管理技術,和外部組織共同來開展綠色跨界合作。

            具體來講,在產品端,中海對產品設計的研究,對低碳建筑的實踐,不僅僅是后期依賴人工設備,它更是盡量以更科學合理的規劃設計,使其具有先天良好的節能效果,我們稱之為“產品先天綠”。

            在這個基礎之上,我們打造低碳標桿樓宇。我們的低碳標桿項目在產品端有幾個設計亮點,比如說高效的呼吸循環系統。武漢中海中心采用的是雙層中空玻璃幕墻,雙層玻璃形成了呼吸循環系統,它可以最大限度保證室溫的恒定,有效降低能量消耗。和單層幕墻相比,雙層幕墻可以讓圍護結構采暖時節約能源42%到52%,制冷的時候節約能源38%到60%。

            以上是從產品端看減排的技術應用。另一方面在運營過程當中,中海商業始終致力于通過技術引入降低寫字樓的碳排放。在2017年底,我們就建立了統一的能源管理平臺,覆蓋了百分百的咨詢項目,每天監控用電量大概是83萬千瓦時,年監控用電量達到2.92億千瓦時,年節約用電量在8%以上,相當于每年減少將近7475噸的標準煤。通過百分百使用節能燈具、節水器這樣的措施,也實現了年碳排放量同比下降16%,相當于將近1000畝森林吸收的二氧化碳。

            在樓宇服務當中,中海商業也積極構建綠色樓宇的新模式,比如研發自己的智能垂直物流解決方案,云服務平臺。包括打造物業端的交互、云端數據服務以及用戶端交互三大界面平臺,以智能驛站來打造快遞物流集散地,以室內無人駕駛車承載樓內運輸和快遞的交付,以終端交互平臺實現信息互通和客戶取件。

            在這樣的年代,變化是唯一不變的主題,中海商業始終以前瞻性的目光預測需求來臨,并保持靈敏的市場應變能力。未來中海商業將繼續踐行環境友好型、產品健康型、客戶滿意型、效率領先型等全鏈條的生態發展責任,不斷研發開拓新的管理模式、智能平臺乃至產品模型。我們希望和全行業乃至全社會一起,共同踐行對環境保護的承諾,用行動驅動城市的未來發展,攜手共創美好明天。

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